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Nos services · Copropriétés
A-SPHERE, partenaire de votre copropriété
Face aux nouvelles obligations légales, nous accompagnons syndics et conseils syndicaux de l'audit réglementaire jusqu'à la réalisation des travaux.
Contexte réglementaire
De nouvelles obligations pour toutes les copropriétés
Depuis 2023-2025, chaque architecte copropriété DTG PPT est tenu d’accompagner toutes les copropriétés à réaliser un ensemble de diagnostics et à planifier leurs travaux de rénovation. A-Sphère Architectures est votre interlocuteur unique, du premier audit à la livraison du chantier.
Notre expertise d’architectes maîtres d’oeuvre nous permet d’aller bien au-delà du simple diagnostic réglementaire : nous évaluons le bâti dans sa globalité et pouvons prendre en charge l’intégralité des travaux inscrits au PPT.
Réponse aux nouvelles obligations · Nos compétences
Architecte copropriété : nos 4 diagnostics obligatoires DTG, PPT et DPE
01
DTG - Diagnostic Technique Global
État complet du bâti & des équipements
Le DTG dresse un bilan exhaustif de l’immeuble : structure, enveloppe, équipements collectifs, accessibilité PMR, conformité aux normes en vigueur. Notre regard d’architecte identifie les pathologies, évalue les risques et prépare les décisions à venir en assemblée générale.
02
PPT - Plan Pluriannuel de Travaux
Planification et conduite des travaux sur 10 ans
Le PPT planifie et chiffre tous les travaux nécessaires sur 10 ans. Notre force : nous assurons la maîtrise d’œuvre complète des travaux prévus au PPT — conception, appel d’offres, suivi de chantier, réception. Continuité et cohérence garanties.
03
DPE Collectif & Audit énergétique de copropriété
Performance énergétique & scénarios de rénovation
Le DPE collectif évalue la consommation de l’immeuble entier (étiquettes A à G). L’audit énergétique propose plusieurs scénarios de rénovation chiffrés pour choisir le parcours adapté à votre budget et accéder aux aides de l’État.
04
Audit architectural & normes actuelles
Conformité réglementaire & valorisation patrimoniale
Nous réalisons un audit architectural complet : sécurité incendie, accessibilité PMR, isolation thermique et acoustique, vétusté des réseaux. Nous identifions toutes les mises aux normes obligatoires 2024-2025 et les leviers de valorisation patrimoniale.
Notre valeur ajoutée distinctive
Architecte copropriété DTG PPT : de l'audit à la réalisation
Ce qui nous distingue d'un simple bureau de diagnostic : notre capacité à prendre en charge l'ensemble du parcours, de l'établissement des obligations réglementaires jusqu'à la livraison des travaux.
Financement — Aides de l'État & MaPrimeRénov'
Maximisez vos aides pour financer les travaux
25–45%
MaPrimeRénov’ Copropriété
Aide de l’ANAH couvrant 25 à 45% du montant HT des travaux pour une rénovation énergétique globale avec gain minimum de 35%. Dossier collectif constitué par nos soins.
CEE
Certificats d’Économies d’Énergie
Les travaux éligibles génèrent des CEE valorisables en prime directe. Ces montants viennent en déduction du coût total pour les copropriétaires.
0%
Éco-PTZ Copropriété
Financement jusqu’à 50 000€ par logement à taux zéro pour les travaux de performance énergétique. Sans avance de trésorerie pour le syndicat.
Notre méthode
Notre processus d'intervention
01
Premier contact
Rencontre avec le syndic et le conseil syndical. Analyse des obligations applicables à votre copropriété.
02
DTG & Audits
Réalisation du Diagnostic Technique Global, DPE collectif et audit énergétique. Visite complète du bâti.
03
Plan Pluriannuel
Élaboration du PPT avec scénarios chiffrés sur 10 ans. Présentation en assemblée générale.
04
Dossiers d’aides
Constitution des dossiers MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ. Coordination ANAH et partenaires financiers.
05
Maîtrise d’œuvre
Conduite des travaux du PPT : conception, consultation entreprises, suivi chantier et réception.
Passons à l'action
Votre copropriété est-elle en conformité ?
Contactez-nous pour un premier échange sans engagement. Nous analyserons ensemble vos obligations réglementaires et définirons la meilleure approche pour votre immeuble.